Předmětem prodej jsou bytové jednotky a nebytové prostory nacházejících se v bytových domech, včetně ideálních spoluvlastnických podílů na společných částech bytových domů a pozemcích, vše včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Břeclav, obci Břeclav, okrese Břeclav, zapsáno na LV č. 8642, 12765, 12861.
Bytové a nebytové jednotky situované v budovách č.p. 3328, 3547, 3466 ve městě Břeclavi při ul. Kpt. Jaroše (s příjezdem do bytového komplexu z ul. Jaselská). Jednotky jsou o různých dispozičních řešeních a jsou umístěny v rozdílných nadzemních podlažích (viz. příloha posudku, prohlášení vlastníka budovy). Jedná se o samostatně stojící bloky bytových domů, nepodsklepené, nepravidelného půdorysného tvaru se sedlovou střechou, v 1.NP jsou umístěny zejména společné prostory v domě, nebytové i bytové jednotky a skladovací prostory (sklepy) k bytovým jednotkám. V okolí bytového domu se nacházejí obdobné bytové domy, škola, sportoviště, obchody, restaurace, drobné provozovny, nedaleko řeka Dyje a v docházkové vzdálenosti centrální část města s veškerými službami.
Popis domu:
Nosnou konstrukci bytového domu tvoří zděný systém s železobetonovou nosnou konstrukcí, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je strukturovaná se zateplením, sokl je upraven. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí výtahu a schodiště, objekt je s napojením na veškeré inženýrské vyjma plynu.
Přístup přes pozemky:
- 3099/1 Město Břeclav (ul. Jaselská)
- 1700/1 Město Břeclav
Popis standardní bytové a nebytové jednotky:
Vnitřní povrchy stěn jsou vápenné hladké. Povrchy podlah jsou dlážděné a plovoucí, sociální zařízení je umístěno ve zděném jádře ve standardním provedení s keramickými obklady. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou dřevěné včetně vstupních. Vytápění bytových i nebytových jednotek je podlahové elektrické, ohřevu TUV je pomocí boileru v každém bytě samostatně, vnitřní hygienické vybavení tvoří převážně vana, umyvadlo, splachovací WC, v kuchyních jsou převážně instalovány sklokeramické desky, elektroinstalace je 230/400 V (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), ostatní vybavení je ve standardním provedení.
Stáří a stavebně technický stav jednotek a bytového domu:
Bytové domy byly dle získaných informací postaveny v roce 2012, bytové domy jsou v původním udržovaném stavu, bytové a nebytové jednoty jsou dle získaných informací bez zásadních rekonstrukci a modernizací. Bytový dům se jeví v průměrném stavebně technickém stavu s běžnou údržbou odpovídající stáří.
Pozemky:
Pozemky pod bytovými domy jsou rovinatého charakteru, zcela zastavěné bytovými domy, pozemek parc.č.st. 1700/28 pod bytovým domem č.p. 3328 je ve spoluvlastnickém podílu jednotlivých vlastníků bytových a nebytových jednotek, pozemek parc.č.st. 1700/50 pod bytovým domem č.p. 3547 je ve vlastnictví Města Břeclavi a pozemek parc.č.st. 1700/51 pod bytovým domem č.p. 3466 je ve vlastnictví Města Břeclavi. Dle platného územního plánu města se pozemky nachází ve stabilizované ploše BV - plochy bydlení. Pozemky jsou s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě vyjma plynu.
Součástí pozemků jsou venkovní úpravy: jedná se zejména zpevněné plochy kolem domu a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.
Nemovitá věc není pronajímána - na základě dostupných informací není na oceňovaných věcech nemovitých uzavřena žádná nájemní smlouva.