Předmětem prodeje je rodinný dům č.p. 62 situovaný v obci Dobroměřice, v její zastavěné části, severovýchodním směrem od centrální části obce, v rovinatém terénu při místní zpevněné komunikaci ul. Nádražní. Dům je řadový, pravidelného půdorysného tvaru, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, s menším dvorem přístupným přes rodinný dům. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, železniční stanice, sportoviště a v docházkové vzdálenosti centrální část obce. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 62 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemkem parc.č.st. 6/2.
Jedná se o řadový rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovím pod sedlovou střechou.
Základové konstrukce jsou betonové s částečnou izolaci proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou smíšené (cihla, kotovice, kámen), stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je zateplená se strukturovanou omítkou, sokl je upraven, vnitřní povrchy jsou vápenné, vnitřní obklady jsou dřevěné v koupelně a u kuchyňské linky, schodiště je dřevěné s PVC povrchem. Okna jsou plastová a střešní v podkroví, dveře jsou dřevěné, vstupní plastové, podlahy jsou dlážděné a plovoucí, vytápění objektu je pomocí elektrických přímotopů, ohřev TUV je pomocí boileru (umístěném pod schodištěm), je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), veřejný vodovod, kanalizaci a plyn (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), bleskosvod není instalován. Vnitřní hygienické vybavení tvoří: vana, umyvadlo, splachovací WC vše umístěné dohromady, v kuchyni je sporák se sklokeramickou deskou, ostatní vybavení: standardního charakteru.
Dispoziční řešení a užitná plocha:
- 1.NP
- zádveří 1,14
- chodba 6,18
- kuchyně 12,58
- pokoj 8,65
- koupelna s WC 8,36
- Podkroví
- pokoj 15,82
- pokoj 23,61
- chodba 2,82
- schodiště 4,68
- 83,34
Užitná plocha rodinného domu byla zaměřena (užitné plochy jednotlivých místností) při místním šetření leaserovým měřidlem.
Celková užitná plocha rodinného domu činí 83,84 m2.
Dle získaných informací (dle Katastru nemovitostí, RÚIAN) pochází původní rodinný dům z roku 1919, v průběhu životnosti byl částečně modernizován a upravován, poslední celková svépomocná rekonstrukce rodinného domu proběhla dle informací získaných od sousedů v roce 2016. Současný stavebně technický stav domu je na průměrné úrovni s mírně zanedbanou údržbou, k datu ocenění je rodinný dům neužívaný.
Pozemek jedná rovinatý zapsaný v Katastru nemovitostí na LV č. 116. Pozemek parc.č.st. 6/2 je zastavěn rodinným domem č.p. 62 s dvorem. Dle platného územního plánu obce je pozemek umístěn v stabilizované ploše BI - plochy bydlení individuální. Pozemek je s napojením na veškeré inženýrské sítě (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena).